レアライズ高田馬場

  • 東京都新宿区下落合一丁目

  • 山手線 / 高田馬場駅 徒歩10分

  • 2019年築 / 9階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

55.3
割安

推定相場価格より6.5%割安

販価
3,300万円
123.5万円/㎡
相場
3,529万円
132.1万円/㎡
2,232
3,097
3,962
4,827
AI査定結果
推定相場価格
3,529万円
132.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,097万円〜3,962万円
115.9万円/㎡〜148.3万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.39万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年6月14日
レアライズ高田馬場
3,300万円（123.5万円/㎡）/ 3階 / 26.71㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（123.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/123,300万円123.5万円3階 26.71㎡ 1K-
2025/04/053,380万円126.5万円3階 26.71㎡ 1K-
2025/04/033,380万円126.5万円4階 26.71㎡ 1K北
2024/12/062,980万円111.6万円2階 26.71㎡ 1K北
2023/06/123,700万円138.5万円2階 26.71㎡ 1K北
2023/05/223,780万円141.5万円2階 26.71㎡ 1K北
2023/01/274,060万円152.0万円2階 26.71㎡ 1K北
2022/09/224,500万円168.5万円2階 26.71㎡ 1K北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は122.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（123.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/12レアライズ高田馬場
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅10分 3,300万円123.5万円26.71㎡1K3階 / 9階建 -2019年24戸RC
2024/12/27プレール・ドゥーク新宿下落合
新宿区下落合一丁目
下落合駅3分 2,440万円95.6万円25.53㎡1K1階 / 10階建 北2015年64戸RC
2024/10/11ZOOM新宿下落合
新宿区下落合四丁目
下落合駅3分 3,350万円131.2万円25.53㎡1R7階 / 11階建 南2018年29戸RC
2024/06/04ジーベック高田馬場
新宿区下落合四丁目
下落合駅5分 2,980万円112.2万円26.55㎡1K2階 / 7階建 -2014年20戸RC
2024/10/18ピアース高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅4分 3,180万円119.5万円26.62㎡1K1階 / 7階建 南東2015年52戸RC
2024/12/10ブランシエラおとめ山公園
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅7分 4,980万円158.4万円31.44㎡1LDK4階 / 7階建 西2014年55戸RC
2025/06/12AZEST下落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅4分 3,280万円125.4万円26.15㎡1K6階 / 9階建 西2017年23戸RC
2025/06/05アゼスト下落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅5分 3,280万円125.4万円26.15㎡1K6階 / 9階建 -2017年24戸RC
2024/01/04セリュークス高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
落合駅8分 2,800万円99.3万円28.21㎡1K1階 / 5階建 北西2016年20戸RC
2024/02/23アークマーク新宿下落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅10分 3,270万円128.6万円25.42㎡1DK2階 / 4階建 -2022年34戸RC
2024/09/01レガリス新宿落合
新宿区上落合一丁目
落合駅6分 3,180万円125.3万円25.38㎡1K1階 / 4階建 西2018年50戸RC
2025/04/06ジェノヴィア新宿中落合スカイガーデン
新宿区中落合二丁目
下落合駅9分 3,700万円143.2万円25.84㎡1K8階 / 9階建 南東2019年34戸RC
2025/04/26スカイコートグレース新宿中落合
新宿区中落合一丁目
中井駅6分 3,050万円119.1万円25.6㎡1K2階 / 4階建 東2020年57戸RC
2025/05/20デュオステージ中落合
新宿区中落合一丁目
中井駅5分 3,480万円113.4万円30.69㎡1R2階 / 4階建 南西2018年38戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で0.5%上昇、新宿区では1.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（123.5万円）は新宿区の平均と比較して20.9%割安です。
2014〜2024年築, 専有面積16.71㎡〜36.71㎡の平均販売価格
東京都
137.9万円/㎡
前年比+0.5%
新宿区
156.2万円/㎡
前年比-1.5%

マンション概要

マンション名レアライズ高田馬場
所在地東京都新宿区下落合一丁目
交通山手線高田馬場駅徒歩10分
築年月2019年
階数9階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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